Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter : Plougoumelen Sud RN165 | Maison 130 m2 + Dépendance 90 m2 Étang privé Terrain 6 380 m2 5 min Le Bono & Golfe du Morbihan À 15 minutes de Vannes et d'Auray, dans un hameau calme et sans circulation de Plougoumelen, cette propriété atypique associe des volumes généreux, une dépendance indépendante de 90 m2, un étang privé et clôturé d'environ 800 m2 et un terrain arboré de 6 380 m2 -- le tout à 5 minutes du Bono et du Golfe du Morbihan. Travaux de rénovation selon les projets. Les espaces Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger avec poêle à bois, exposition sud, sans vis-à-vis Cuisine fermée -- ouverture possible selon projet Chambre de plain-pied avec salle d'eau WC indépendant -- Chaufferie -- Cellier
Étage
Trois chambres et un bureau Salle d'eau avec WC
Extérieurs & annexes
Terrain 6 380 m2 arboré, arbres fruitiers, en impasse privée -- extension possible Étang privé clôturé d'environ 800 m2 -- rare sur le secteur Dépendance indépendante 90 m2 Puits
Situation géographique
RN165 vers Vannes et Auray : moins de 5 min Le Bono, port et sentiers côtiers : 5 min Golfe du Morbihan et plages : 10-15 min Vannes et Auray, centres-villes et gares TGV : 15 min Arrêt de bus et commerces de proximité à quelques minutes
Les points forts
Étang privé 800 m2 -- atout rare sur le secteur Dépendance 90 m2 Terrain 6 380 m2 avec possibilité d'extension Hameau en impasse, sans circulation, sans vis-à-vis Exposition plein sud -- jardin arboré 5 min Le Bono & Golfe du Morbihan -- 15 min Vannes & Auray gares TGV
Prix net vendeur : 415 000 EUR -- soit 435 750 EUR HAI (honoraires : 20 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Karine Le Lay Conseillère Noovimo | 06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr -- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
3 352 €
36 m²
6
4
2
3
5.00 %
1978
Sud
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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